受托人

华润深国投信托有限公司（以下简称“华润信托”）

托管机构

宁波银行北京分行

信托规模

本信托计划预计规模为人民币10亿元。

本信托计划分期募集，各期各类信托单位金额以该期《募集通知书》的记载为准

信托期限

本信托计划的期限自信托计划成立日起计算，期限不超过2年（其中1年期3亿、2年期7亿)，信托计划支付首笔转让价款满6个月，受托人有权提前终止本信托计划。本信托计划分期募集，本信托计划项下各期信托单位的期限和类型以受托人披露的《募集通知书》的记载为准。各期各类信托单位在其期限届满时终止，但受托人有权视信托计划财产变现情况决定信托单位的提前终止或延期。

资金用途

信托计划资金用于受让北京北科置地有限责任公司持有的项目特定资产收益权，最终用于怀柔C项目二期、三期的开发建设。

认购起点

【300】万元，   以10万元的整数倍增加

信托收益

年化基准收益率：以受托人披露的发行文件的记载为准。

信托利益分配

按季度分配信托收益；  

到期分配剩余信托利益。

以上信托计划信息仅供参考，具体内容以信托合同为准。

产品亮点

1. 抵押项目货值充足：抵押项目位于北京怀柔区雁栖镇怀柔科学城板块，业态为纯住宅。项目地块周边立体网交通完善，产业导入预期明确，生态环境优美，出行交通便利。

2、融资主体优质：交易主体为北京北科置地有限责任公司，实质控制人是北京科技园建设（集团）股份有限公司，主体评级AA+，实际控制人为北京国资委。公司业务发展稳健、战略发展定位清晰、股东支持力度强、融资渠道畅通。

3、增信措施齐备：北京怀柔陈各庄二期土地/在建工程抵押担保，抵押率不高于50%。北京科技园建设（集团）股份有限公司提供无限连带责任保证担保。北京科控置地有限公司提供差额补足。

认购流程

委托人认购预约->签署信托合同->委托人支付信托资金。

信托计划认购账号

户  名：华润深国投信托有限公司

开户行：宁波银行股份有限公司北京分行

账  号：7797   0122 0000 7967 8003 0

垂询方式

财智热线：400-   678 -8883

公司网址：www.crctrust.com

风险提示

本信托计划不承诺最低收益，也不保证投资者本金不受损失。投资者在做出购买决策前，应仔细阅读信托文件，并与财富管理经理充分沟通，在充分理解本信托计划相应信托受益权风险和评估自身承受能力的基础上，审慎做出投资决策。

华润深国投信托有限公司

2022年6月