受托人

华润深国投信托有限公司（以下简称“华润信托”）

信托规模

本信托计划预计规模为人民币35,000万元，本信托计划分期募集，各期各类信托单位金额以该期该类《募集通知书》的记载为准。

信托期限

本信托计划的期限自信托计划成立日起计算，期限为2年。其中，1.5年部分为15,000万元，2年部分为20,000万元。信托计划成立满12个月后，受托人有权提前终止本信托计划。

本信托计划分期募集，本信托计划项下各期信托单位的类型和期限以受托人披露的《募集通知书》的记载为准。但受托人有权视信托计划财产变现情况决定某类信托单位的提前终止或延期。

资金用途

信托计划资金用于向嵩明御宝天晟房地产开发有限公司发放信托贷款，用途为用于昆明嵩明半山云府一期二期项目的开发建设。

认购起点

【200】万元起，以【10】万元的整数倍增加

信托收益

年化基准收益率：以受托人披露的发行文件的记载为准。

信托利益分配

按季度分配信托利益；  

到期分配剩余信托利益。

信托计划退出方式

还本付息

风控措施

o 抵押担保：借款人以重庆巴南项目地块土地使用权提供抵押担保。

o 保证担保：浩创置业集团及其实际控制人、抵押物项目公司重庆朗业房地产开发有限公司提供连带责任保证担保。

o 股权质押担保

重庆朗业房地产开发有限公司及其股东100%股权质押，融资人39%股权质押。

以上信托计划信息仅供参考，具体内容以信托合同为准。

产品亮点

1、 抵押物项目产品定位与定价合理，预计去化良好。抵押物项目住宅为主，且总价100万左右的小户型洋房占比约80%，售价合理，预计去化较好。

2、 融资项目区位配套良好。融资项目位于昆明市嵩明县，周边自然环境较好，区位条件较好。项目紧邻高教园区，5公里范围内可到达各个高等院校，高教园区各类生活配套设施齐全。

3、 管控措施严格。抵押物项目资金实施全封闭管理，我司对销售回款账户预留印鉴、控制网银复核Ukey。

认购流程

委托人认购预约->签署信托合同->委托人支付信托资金。

信托计划认购账号

户  名：华润深国投信托有限公司

开户行：宁波银行股份有限公司北京分行

账  号：7797   0122 0000 7967 8000 6

垂询方式

财智热线：400-   678 -8883

公司网址：www.crctrust.com

风险提示

本信托计划不承诺最低收益，也不保证投资者本金不受损失。投资者在做出购买决策前，应仔细阅读信托文件，并与财富管理经理充分沟通，在充分理解本信托计划相应信托受益权风险和评估自身承受能力的基础上，审慎做出投资决策。

华润深国投信托有限公司

2020年5月