华润信托·鼎新188号集合资金信托计划

发稿时间:2018-07-18

                华润信托·鼎新188号集合资金信托计划

产品概要

受托人

华润深国投信托有限公司(以下简称“华润信托”)

信托规模

预计30,000万元

信托期限

本信托计划的期限自信托计划成立日起计算,期限1年。受托人有权根据信托计划财产管理运用情况提前终止本信托计划,无需经过受益人大会同意。

本信托计划项下各期各类信托单位的类型和期限以募集期内受托人披露的发行文件的记载为准。各期各类信托单位在其期限届满时终止,受托人有权视信托计划财产变现情况决定某期某类信托单位的提前终止或延期。

资金用途

信托计划资金用于向成都市龙光东华房地产开发有限公司(以下简称“项目公司”或“成都龙光”)发放信托贷款,最终用于龙光世纪中心项目开发建设。

认购起点

100万元起 ,以10万元的整数倍增加

信托收益

年化基准收益率:以受托人披露的发行文件的记载为准

信托利益分配

按半年(或受托人认可的其他时间)分配信托利益;到期分配剩余信托利益。

信托计划退出方式

还本付息

风控措施

o  抵押担保:成都中晖投资有限公司(以下简称“成都中晖”)所有的成都宗地新津国用(2012)第958号和新津国用(2012)第3898号土地抵押。根据同致诚评估公司的评估报告,上述土地使用权评估净值合计为6.93亿元。

o 质押担保:深圳市欣达投资有限公司(以下简称“欣达投资”)持有的成都中晖100%股权质押。其中:80%的股权在放款前办理完毕质押登记手续,剩余20%的股权在放款后5个月内办理质押登记。

o 连带责任保证担保:成都中晖投资有限公司提供连带责任保证担保。

o 差额补足:深圳市龙光控股有限公司(以下简称“深圳龙光控股”)为本笔贷款本息提供全程提供差额补足,并承诺如项目建设资金出现缺口,由深圳龙光控股承担资金补足。

以上信托计划信息仅供参考,具体内容以信托合同为准。

产品亮点

p  项目区位优势明显

1)成都市是中国副省级城市之一,是国务院确定的中国西南地区的科技中心、商贸中心、金融中心和交通、通讯枢纽;也是四川省政治、经济、文教中心。是国家经济与社会发展计划单列市,国家历史文化名城。

2)项目所在地位于成都的成华区,成华区深入贯彻落实“中优”重大部署,将处于成华区中心区域的八里庄文化创意发展区定位为“中优”战略的先行实验区。根据发展区全新规划,未来五年,区域内以地铁78号线为依托,构建“两轴共兴、四区互动”整体空间结构。

3)本项目中保留了公寓设计格局的办公物业在以后的成都市场上属於稀缺品种。

认购流程

委托人认购预约->签署信托合同->委托人支付信托资金。

信托计划认购账号

  名:华润深国投信托有限公司

开户行:招商银行成都分行玉双路支行

  号:9551 0650 0000 111

垂询方式

财智热线:400- 678 -8883

公司网址:www.crctrust.com

风险提示

本信托计划不承诺最低收益,也不保证投资者本金不受损失。投资者在做出购买决策前,应仔细阅读信托文件,并与财富管理经理充分沟通,在充分理解本信托计划相应信托受益权风险和评估自身承受能力的基础上,审慎做出投资决策。

华润深国投信托有限公司

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