华润信托·深圳长城大厦项目集合资金信托计划热销公告

发稿时间:2017-08-10

产品概要

受托人

华润深国投信托有限公司(以下简称“华润信托”)

信托规模

预计22,000万元,分期募集,其中:

p  首期募集【20000】万元,向社会投资者募集。

p  第二期募集【2000】万元,具体以华润信托的募集通知为准。

信托期限

18】个月,受托人可提前终止。

资金用途

用于向深圳传承投资集团有限公司(以下简称“传承集团”)旗下深圳市鼎诚投资顾问合伙企业(有限合伙)(以下简称“鼎诚投资”)发放信托贷款,鼎诚投资将贷款用于支付其所受让的长城大厦45套房产(以下简称“标的资产”)的转让价款及相关费用。

认购起点

100万元起 ,以10万元的整数倍增加

信托收益

预期净收益率:【6.5%/

信托单位实际存续天数少于6个月的,按照6个月计算信托收益。

信托利益分配

当信托财产产生收益后,扣除固定信托报酬及相关信托税费(不含浮动信托报酬)后,按如下顺序进行分配:

p  每年621日、1221日计算信托利益,并于信托利益分配日向受益人分配;

p  信托计划终止日及临时核算日计算信托利益,并于信托利益分配日向受益人分配;

p  以及受托人的浮动信托报酬(若有)。

信托计划退出方式

p  鼎诚投资偿还信托贷款本息,还款来源为标的房产的销售回款。

风控措施

p  抵押担保:标的资产过户到鼎诚投资后即办理抵押登记至受托人名下,为鼎诚投资偿还信托贷款本息提供担保。标的资产办理产权延期及销售时,受托人将配合解除抵押登记。

p  保证担保:传承集团及其实际控制人夫妇分别为鼎诚投资偿还信托贷款本息提供连带责任保证担保。

以上信托计划信息仅供参考,具体内容以信托合同为准。

产品亮点

p  标的资产为深圳稀缺优质学位房,去化可期

1)标的资产深圳长城大厦地处深圳城市中心的核心区域,位于深圳知名的学区百花片区,紧邻名校深圳市福田区百花小学和深圳实验学校中学部,为深圳市稀缺优质的“学区房”。

2)标的资产周边商业及基础配套设施成熟:A、交通:紧邻主干道笋岗路、华富路,距离地铁7号线黄木岗站约5分钟步行路程,北侧有17条公交线路,出行便捷;B、医疗资源:周边配套两家三甲医院,其中,深圳市第二人民医院相距约600米,深圳市妇幼保健院相距约2公里;C、生活配套:步行5分钟生活圈内有10家超市及多家银行,与深圳体育馆隔笋岗路相对,与笔架山公园及著名的华强北步行街相距均不超过2公里。

3)标的资产收购成本价为7/ m2,拟通过产权期限延长(由50年延期至70年),并以3000/㎡的精装标准推出。周边竞品楼盘近6个月平均成交均价为7.5-8.5/m2之间,精装房的附加价值使标的资产在同类竞品中形成较为明显的产品优势,去化可期。

p  多重风控措施,保障投资者利益

   除传承集团及其实际控制人夫妇提供连带责任保证担保、标的资产抵押担保外,受托人将通过资金封闭监管、开立销售回款监管账户、委派执行事务合伙人等方式,尽可能保护信托计划投资者的利益。

认购流程

委托人认购预约->签署信托合同->委托人支付信托资金。

信托计划认购账号

  名:华润深国投信托有限公司

开户行:珠海华润银行深圳福田支行

  号:3193 0100 8151 5002 95

垂询方式

财智热线:400- 678 -8883

公司网址:www.crctrust.com

风险提示

本信托计划不承诺最低收益,也不保证投资者本金不受损失。投资者在做出购买决策前,应仔细阅读信托文件,并与财富管理经理充分沟通,在充分理解本信托计划相应信托受益权风险和评估自身承受能力的基础上,审慎做出投资决策。

华润深国投信托有限公司

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